Estimation théorique
Route de Nonglard,74330 Lovagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nonglard,74330-Lovagny indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 152 | RTE DE NONGLARD | 4 | 101 | 1000 | 577950€ | 5722€ |
2020-08-07 | 208 | RTE DE NONGLARD | 4 | 105 | 588 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-11 | 146 | RTE DES GORGES | 3 | 82 | 178 | 282000€ | 3439€ |
2023-01-16 | 87 | CHE DES SUARDS | 3 | 120 | 940 | 225909€ | 1883€ |
2020-08-19 | 151 | CHE DES SUARDS | 5 | 111 | 753 | 572350€ | 5156€ |
2021-02-24 | 276 | RUE VY DE LA VERDELLE | 5 | 130 | 125 | 692000€ | 5323€ |
2021-04-30 | 20 | RTE DE POISY | 3 | 64 | 102 | 227000€ | 3547€ |
2019-11-18 | 21 | CHE DES CRETS | 5 | 200 | 1039 | 636270€ | 3181€ |
2020-12-30 | 255 | RTE DES GORGES | 5 | 92 | 1386 | 420000€ | 4565€ |
2021-05-07 | 73 | CHE DES QUARTS | 4 | 102 | 251 | 511730€ | 5017€ |
2021-07-19 | 415 | RTE DE NONGLARD | 5 | 145 | 1860 | 782920€ | 5399€ |
2021-06-29 | 79 | CHE DES QUARTS | 5 | 98 | 245 | 435900€ | 4448€ |
2021-11-29 | 95 | CHE DE LA POTION | 6 | 129 | 661 | 727800€ | 5642€ |
2019-06-28 | 65 | CHE DE LA POTION | 5 | 173 | 374 | 693410€ | 4008€ |
2021-05-21 | 461 | RTE DES GORGES | 5 | 143 | 427 | 627100€ | 4385€ |
2022-06-24 | 129 | CHE DE LA COMBASSIERE | 4 | 87 | 66 | 460230€ | 5290€ |
2022-03-14 | 68 | JARDINS DE CONSTANCE | 5 | 110 | 1149 | 676800€ | 6153€ |
2019-05-24 | 325 | RTE DE POISY | 4 | 94 | 588 | 423355€ | 4504€ |
2020-10-27 | 281 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 101 | 459 | 465750€ | 4611€ |
2022-10-15 | 331 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 100 | 477 | 514500€ | 5145€ |
2021-08-25 | 30 | CLOS SOPHIE | 4 | 124 | 632 | 735000€ | 5927€ |
2022-11-15 | 171 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 127 | 1001 | 678800€ | 5345€ |
2020-06-05 | 295 | CHE DES CEZARDS | 2 | 56 | 298 | 368000€ | 6571€ |
2022-01-17 | 66 | ALL DES VERMERETS | 5 | 106 | 1432 | 696700€ | 6573€ |
2021-01-29 | 203 | CHE DES TATES | 4 | 145 | 1048 | 727300€ | 5016€ |
2020-12-17 | 142 | LE CHAMP MIGNON | 4 | 103 | 550 | 590000€ | 5728€ |
2019-12-20 | 170 | ALL DES VERMERETS | 6 | 150 | 1317 | 520000€ | 3467€ |
2022-07-22 | 75 | ALL DES FONTANELLES | 5 | 134 | 1000 | 662000€ | 4940€ |
2021-03-05 | 227 | LE CHAMP MIGNON | 4 | 103 | 126 | 528000€ | 5126€ |
2021-09-07 | 223 | LE CHAMP MIGNON | 4 | 93 | 124 | 527507€ | 5672€ |
2020-03-02 | 590 | CHE DES CEZARDS | 4 | 110 | 309 | 390000€ | 3545€ |
2022-06-27 | 590 | CHE DES CEZARDS | 4 | 110 | 309 | 610000€ | 5545€ |
2020-12-09 | 176 | LE CHAMP MIGNON | 4 | 99 | 353 | 570000€ | 5758€ |
2022-07-25 | 212 | RTE DU JUILIARD | 2 | 42 | 446 | 362500€ | 8631€ |
2021-02-12 | 863 | RTE DES FRASSES | 6 | 143 | 810 | 427700€ | 2991€ |
2021-05-26 | 24 | CHE DU MARAIS | 4 | 90 | 275 | 164041€ | 1823€ |
2022-10-20 | 36 | CHE DU MARAIS | 4 | 85 | 208 | 427800€ | 5033€ |
2022-02-25 | 121 | CHE DU MARAIS | 4 | 114 | 144 | 361000€ | 3167€ |
2019-10-16 | 111 | CHE DU MARAIS | 4 | 95 | 137 | 155160€ | 1633€ |
2022-08-31 | 385 | RTE DE CLAVEN | 5 | 99 | 1249 | 569940€ | 5757€ |
2021-01-29 | 74 | RTE DES CAVORETS | 5 | 107 | 427 | 455000€ | 4252€ |
2020-05-22 | 750 | RTE DE LA GARE | 3 | 82 | 717 | 294940€ | 3597€ |
2019-11-07 | 249 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 94 | 149 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-10 | 5246 | CLAVEN | 6 | 136 | 605 | 531000€ | 3904€ |
2020-08-25 | 195 | RTE DE CLAVEN | 4 | 98 | 2232 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-26 | 69 | IMP DES MESANGES | 5 | 107 | 483 | 460000€ | 4299€ |
2022-12-09 | 42 | MTE DU CHATEAU | 5 | 90 | 476 | 503000€ | 5589€ |
2019-07-19 | 309 | RTE DE LA VILLE | 4 | 150 | 1110 | 546250€ | 3642€ |
2019-12-16 | 20 | RTE DES FRASSES | 4 | 82 | 90 | 279900€ | 3413€ |
2019-07-01 | 141 | RTE DE LA VILLE | 3 | 84 | 453 | 342200€ | 4074€ |
2022-05-30 | 176 | MTE DU CHATEAU | 6 | 110 | 818 | 535000€ | 4864€ |
2020-11-20 | 117 | RTE DES EDELWEISS | 6 | 106 | 949 | 474990€ | 4481€ |
2022-05-11 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 106 | 150 | 402110€ | 3793€ |
2019-06-13 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 120 | 150 | 185000€ | 1542€ |
2021-09-03 | 13 | RTE COTE LA DAME | 5 | 120 | 1497 | 656500€ | 5471€ |
2022-02-21 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 69 | 105 | 294000€ | 4261€ |
2019-11-05 | 96 | RTE DE RONZY | 4 | 116 | 571 | 480800€ | 4145€ |
2021-11-26 | 496 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 160 | 840 | 574150€ | 3588€ |
2019-08-23 | 225 | MTE DU CHATEAU | 8 | 400 | 744 | 900000€ | 2250€ |
2019-07-01 | 730 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 101 | 1072 | 430000€ | 4257€ |
2020-02-21 | 21 | RTE DE CHEZ CRUZ | 6 | 100 | 0 | 315000€ | 3150€ |
2020-04-24 | 697 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 88 | 1000 | 467800€ | 5316€ |
2021-06-19 | 77 | RTE DE CHEZ CRUZ | 4 | 90 | 775 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 201 | CHE DE VAULX | 3 | 60 | 505 | 280000€ | 4667€ |
2022-02-01 | 106 | RTE DE CHEZ COLLOMB | 4 | 98 | 1323 | 483000€ | 4929€ |
2022-08-29 | 217 | RTE DE LA LANTERNE | 1 | 40 | 87 | 174300€ | 4358€ |
2020-09-19 | 38 | CHE DES SAVUS | 7 | 177 | 1563 | 488750€ | 2761€ |
2021-12-27 | 110 | CHE DES MOUSSERONS | 2 | 34 | 280 | 275890€ | 8114€ |
2021-06-29 | 99 | TRA DU CARRE | 4 | 99 | 840 | 574190€ | 5800€ |
2021-10-19 | 56 | CHE DES SAVUS | 5 | 89 | 0 | 484893€ | 5448€ |
2022-08-23 | 233 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 94 | 596 | 479300€ | 5099€ |
2020-11-30 | 76 | RTE DE CHARMESSY | 8 | 165 | 1078 | 530000€ | 3212€ |
2020-04-28 | 33 | CHE DE L OMBRE | 7 | 160 | 963 | 529000€ | 3306€ |
2020-07-15 | 1278 | RTE DU FIER | 4 | 96 | 642 | 195000€ | 2031€ |
2022-08-08 | 87 | RTE DES EPINETTES | 5 | 134 | 1117 | 781980€ | 5836€ |
2021-05-20 | 30 | CHE DE LA COURBASSIERE | 8 | 150 | 954 | 790000€ | 5267€ |
2020-05-11 | 183 | RTE DE MONTHOUX | 5 | 112 | 1000 | 475000€ | 4241€ |
2019-06-11 | 60 | RTE DES EPINETTES | 5 | 109 | 979 | 496885€ | 4559€ |
2021-10-15 | 60 | RTE DES EPINETTES | 5 | 109 | 979 | 543000€ | 4982€ |
2020-12-18 | 67 | RTE DE CHARMESSY | 4 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2021-07-02 | 71 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 105 | 355 | 458850€ | 4370€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 144 | 268 | 305200€ | 2119€ |
2021-09-01 | 11 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 144 | 268 | 475580€ | 3303€ |
2021-07-12 | 177 | RTE DES EPINETTES | 3 | 117 | 555 | 512000€ | 4376€ |
2021-05-26 | 173 | RTE DES EPINETTES | 5 | 130 | 544 | 570000€ | 4385€ |
2021-06-01 | 175 | RTE DES EPINETTES | 4 | 117 | 624 | 515000€ | 4402€ |
2019-10-18 | 59 | CHE DE L OMBRE | 6 | 121 | 1289 | 509712€ | 4212€ |
2021-08-30 | 252 | CHE DE VAULX | 4 | 96 | 524 | 488000€ | 5083€ |
2021-07-16 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 461800€ | 4913€ |
2022-05-20 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 550000€ | 5851€ |
2022-12-27 | 5165 | MONTHOUX | 5 | 97 | 524 | 622304€ | 6416€ |
2022-07-22 | 44 | CHE DU PRE MONTCLAIR | 4 | 114 | 964 | 738100€ | 6475€ |
2020-08-25 | 147 | IMP DES NEYRULLES | 4 | 160 | 1320 | 495000€ | 3094€ |
2021-08-23 | 196 | CHE DE LA POSSESSION | 5 | 102 | 650 | 500000€ | 4902€ |
2022-01-12 | 236 | CHE DE LA POSSESSION | 5 | 102 | 1182 | 729000€ | 7147€ |
2020-12-14 | 111 | RTE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 1000 | 449800€ | 3213€ |
2020-10-13 | 23 | IMP DE RAMPONT | 5 | 137 | 750 | 405000€ | 2956€ |
2021-12-22 | 27 | IMP DE RAMPONT | 5 | 112 | 567 | 400000€ | 3571€ |
2023-04-27 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 209 | 438950€ | 4877€ |
2021-06-15 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 198 | 355000€ | 3944€ |
2020-06-12 | 1348 | RTE D'HAUTEVILLE | 7 | 126 | 378 | 225800€ | 1792€ |
2020-01-17 | 763 | RTE DES EPINETTES | 6 | 184 | 763 | 947900€ | 5152€ |
2021-04-30 | 761 | RTE DES EPINETTES | 5 | 141 | 946 | 1070000€ | 7589€ |
2021-01-22 | 654 | RTE DES EPINETTES | 5 | 178 | 952 | 886000€ | 4978€ |
2020-12-10 | 417 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 1000 | 342000€ | 3353€ |
2019-08-30 | 16 | IMP DES GOLIERES | 4 | 98 | 0 | 351510€ | 3587€ |
2020-12-09 | 131 | CHE DES BRULAS | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2021-02-26 | 57 | CHE DES RIPPES | 5 | 143 | 826 | 675000€ | 4720€ |
2019-07-11 | 175 | CHEM DES NOYERS | 4 | 142 | 431 | 653100€ | 4599€ |
2022-10-27 | 221 | CHE DES VIGNES | 4 | 68 | 110 | 160000€ | 2353€ |
2022-01-31 | 518 | RTE DES CREUSES | 3 | 95 | 1000 | 474720€ | 4997€ |
2020-09-22 | 211 | CHE DES VIGNES | 3 | 97 | 75 | 390000€ | 4021€ |
2019-11-25 | 4 | IMP DES SEZETTES | 3 | 80 | 500 | 401300€ | 5016€ |
2020-04-23 | 182 | CHE DES VIGNES | 4 | 147 | 1621 | 510000€ | 3469€ |
2020-02-28 | 153 | CHE LES PLANTES | 6 | 174 | 1000 | 531550€ | 3055€ |
2020-09-25 | 126 | IMP DE MORNAN | 6 | 200 | 1060 | 392500€ | 1963€ |
2021-05-07 | 42 | RTE DU PRE LONG | 7 | 168 | 1807 | 616800€ | 3671€ |
2021-03-12 | 1571 | RTE DE NONGLARD | 5 | 110 | 1000 | 507770€ | 4616€ |
2022-09-19 | 448 | RTE DES CREUSES | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2020-09-03 | 517 | RTE DES CREUSES | 6 | 110 | 395 | 359100€ | 3265€ |
2020-11-02 | 337 | RTE DE MORNAZ HAUT | 5 | 122 | 1454 | 447550€ | 3668€ |
2021-07-16 | 32 | IMP DES SEZETTES | 8 | 140 | 0 | 616900€ | 4406€ |
2022-03-28 | 139 | CHE DU MURGER | 5 | 95 | 546 | 655000€ | 6895€ |
2020-03-11 | 275 | ART ANC RTE DE MARNY | 6 | 128 | 930 | 492100€ | 3845€ |
2022-05-09 | 1262 | RTE DE NONGLARD | 3 | 63 | 80 | 350000€ | 5556€ |
2020-10-29 | 34 | RTE DE FORNEYRA | 6 | 125 | 958 | 140821€ | 1127€ |
2022-07-27 | 318 | RTE DE MONOD | 6 | 130 | 754 | 961200€ | 7394€ |
2021-06-18 | 213 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 246 | 1028 | 828900€ | 3370€ |
2021-09-24 | 83 | CHE DU CORDONNIER | 8 | 240 | 154 | 442000€ | 1842€ |
2021-04-09 | 475 | RTE DE MONOD | 5 | 110 | 1118 | 470443€ | 4277€ |
2022-11-28 | 82 | RTE DE MACLAMOD | 3 | 79 | 500 | 551300€ | 6978€ |
2021-02-15 | 95 | RTE DES COLLINES | 5 | 85 | 0 | 494910€ | 5822€ |
2022-12-19 | 881 | RTE DES COLLINES | 4 | 102 | 575 | 807000€ | 7912€ |
2021-08-23 | 127 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 221 | 3023 | 1576970€ | 7136€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE CHEZ GUEUDET | 5 | 97 | 500 | 615500€ | 6345€ |
2022-06-30 | 110 | RTE DU MIOLLASSET | 4 | 115 | 902 | 603500€ | 5248€ |
2021-07-21 | 55 | RTE DE CHARRIONDE | 5 | 138 | 500 | 600000€ | 4348€ |
2022-08-24 | 210 | RTE DE MONOD | 6 | 115 | 964 | 790000€ | 6870€ |
2021-11-24 | 62 | CHE DU PESE LAIT | 3 | 88 | 154 | 247000€ | 2807€ |
2021-01-18 | 12 | CHE DE L'EMELIE | 4 | 130 | 292 | 450000€ | 3462€ |
2020-12-16 | 16 | IMP DE L'EMELIE | 5 | 136 | 642 | 233500€ | 1717€ |
2019-12-09 | 56 | RTE DE CORBIER | 4 | 83 | 353 | 437600€ | 5272€ |
2022-07-11 | 53 | RTE DE CORBIER | 6 | 140 | 1005 | 602000€ | 4300€ |
2019-08-05 | 125 | RTE DE CHAMPANOD | 5 | 164 | 0 | 495000€ | 3018€ |
2019-09-24 | 56 | RTE DE CORBIER | 5 | 122 | 478 | 441950€ | 3623€ |
2022-12-02 | 66 | IMP DES LECHETTES | 5 | 150 | 1089 | 640000€ | 4267€ |
2021-09-13 | 7 | CHE DE L'EMELIE | 4 | 91 | 371 | 477500€ | 5247€ |
2021-02-25 | 99 | IMP DES LECHETTES | 5 | 111 | 1004 | 515000€ | 4640€ |
2021-06-02 | 160 | RTE D ANNECY | 6 | 118 | 203 | 500000€ | 4237€ |
2021-12-15 | 427 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 89 | 1503 | 462000€ | 5191€ |